Συγκρότημα 3 κατοικιών με πισίνα

Προτεινόμενα Αγορά Επενδυτικό Golden Visa

Συγκρότημα 3 κατοικιών με πισίνα

3,000,000€

Επισκόπηση

Μεζονέτα, Μονοκατοικία, Κτίριο
Ακίνητο

11
Υπνοδωμάτια

3
Μπάνια

6
Γκαράζ

560 τ.μ
Εμβαδόν

Πετρέλαιο
Μέσο θέρμανσης

Ναι
Αποθήκη

Ισόγειο
Όροφος

3,000,000€

Περιγραφή

Πωλείται μοναδικό συγκρότημα κατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία, με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα στο Πόρτο Ράφτη, σε μικρή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της αγοράς. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ή για επενδυτική αξιοποίηση (multi-family rental, boutique leasing, resale).

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 874,18 τ.μ. και περιλαμβάνει:

✓ 2 ανεξάρτητες μεζονέτες δύο επιπέδων περίπου 220 τ.μ. η καθεμία
✓ 1 αυτόνομο οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου (ρετιρέ) περίπου 160 τ.μ.
✓ Υπόγειο γκαράζ και βοηθητικούς χώρους περίπου 370 τ.μ.
✓ Πισίνα 27 τ.μ. με ξύλινο deck
✓ Κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο 27 τ.μ.

Διαρρύθμιση κατοικιών

Κάθε μεζονέτα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC.
Το ρετιρέ διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.
Συνολικά 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές.
3 τζάκια, δρύινα δάπεδα, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου.

Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά
✓ Πλήρης ανακαίνιση 2024
✓ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία ανά επίπεδο
✓ Ανεξάρτητος συναγερμός ανά κατοικία
✓ Ασανσέρ από υπόγειο έως ρετιρέ
✓ Γεννήτρια
✓ Γεώτρηση
✓ Μηχανοστάσιο με 3 boiler (ένα ανά κατοικία)
✓ 4 αποθήκες
✓ 2 δωμάτια υπηρεσίας
✓ Θέσεις στάθμευσης για 6 οχήματα
✓ Μπάνια με ιταλικά πλακίδια υψηλής ποιότητας

Ο περιμετρικός κήπος είναι διαμορφωμένος και συντηρημένος, προσφέροντας ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η θέα στη θάλασσα είναι εντυπωσιακή και ανεμπόδιστη.

Επενδυτικό Προφίλ

Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως:
✓ Τρεις αυτόνομες κατοικίες προς μίσθωση
✓ Luxury short-term rental μονάδες
✓ Οικογενειακό συγκρότημα multi-generational κατοικίας
✓ Επένδυση με δυνατότητα μεταπώλησης ανά μονάδα (υπό προϋποθέσεις)

Υπηρεσίες PrimeProperties

Η PrimeProperties διασφαλίζει την αγορά με πλήρη υποστήριξη, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες νομικής, τεχνικής και χρηματοοικονομικής κάλυψης:

✔ Νομικός έλεγχος ακινήτου
Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, βαρών, προσημειώσεων και πλήρης υποστήριξη έως το συμβόλαιο.

✔ Μηχανικός έλεγχος & τεχνική κάλυψη
Έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας, τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών, βεβαιώσεις μηχανικού και ενεργειακό πιστοποιητικό.

✔ Υποστήριξη στεγαστικής χρηματοδότησης
Καθοδήγηση και διαμεσολάβηση για έκδοση στεγαστικού δανείου, σε συνεργασία με τραπεζικά ιδρύματα.

✔ Συμβουλευτική αγοράς & επενδυτική αξιολόγηση
Ανάλυση κόστους–απόδοσης, εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης και υποστήριξη επενδυτών.

✔ Ολοκληρωμένη διαχείριση διαδικασίας αγοράς
Συντονισμός όλων των εμπλεκομένων (συμβολαιογράφος, μηχανικός, τράπεζα) για γρήγορη και ασφαλή ολοκλήρωση.