Διαμέρισμα 95 τ.μ στο Παγκράτι

Προτεινόμενα Αγορά Επενδυτικό

Διαμέρισμα 95 τ.μ στο Παγκράτι

360,000€

Επισκόπηση

Κωδικός: PP-1008

Διαμέρισμα
Ακίνητο

3
Υπνοδωμάτια

1
Μπάνιο

95
Εμβαδόν

Αυτόνομη
Σύστημα θέρμανσης

Φυσικό Αέριο
Μέσο θέρμανσης

1
Όροφος

360,000€

Περιγραφή

Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση.

✓ Βασικά Χαρακτηριστικά
✓ 3 Υπνοδωμάτια
✓ 1 Μπάνιο + 1 WC
✓ Εμβαδόν περίπου 95 τ.μ.
✓ Κλειστό parking 18 τ.μ. (χωρητικότητα 2 αυτοκινήτων)
✓ Πλήρης ανακαίνιση το 2025
✓ Αναβαθμισμένα υδραυλικά & ηλεκτρολογικά
✓ Σύγχρονη κουζίνα & ανακαινισμένα μπάνια
✓ Νέα δάπεδα & ενεργειακά κουφώματα
✓ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο
✓ Άδεια Airbnb
✓ Κλιματισμός & αυτόνομη θέρμανση
✓ Πόρτα ασφαλείας
✓ Άνετη βεράντα
✓ Πολύ φωτεινό με εξαιρετική διαρρύθμιση

Τοποθεσία
✓ Περιζήτητη περιοχή του Παγκρατίου
✓ Υψηλή ζήτηση από τουρίστες, φοιτητές και επαγγελματίες
✓ Άμεση πρόσβαση σε super market, καφέ, εστιατόρια και ΜΜΜ
✓ Εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας

Ανάλυση Επένδυσης (ROI)

✓ Μακροχρόνια Μίσθωση
Εκτιμώμενη μικτή απόδοση: περίπου 4,5% – 5%

✓ Βραχυχρόνια Μίσθωση / Airbnb
Εκτιμώμενη καθαρή απόδοση: περίπου 7%

Με τη συνεχώς αυξανόμενη τουριστική και φοιτητική ζήτηση, το ακίνητο προσφέρει υψηλή πληρότητα, σταθερό εισόδημα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Ιδανικό για:
✔ Επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα
✔ Νέους επαγγελματίες, οικογένειες ή φοιτητές
✔ Εκμετάλλευση ως serviced apartment ή executive rental
✔ Επένδυση υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας

Υπηρεσίες PrimeProperties
Η PrimeProperties διασφαλίζει την αγορά με πλήρη υποστήριξη, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες νομικής, τεχνικής και χρηματοοικονομικής κάλυψης:
✔ Νομικός έλεγχος ακινήτου
✔ Μηχανικός έλεγχος & τεχνική κάλυψη
✔ Υποστήριξη στεγαστικής χρηματοδότησης
✔ Συμβουλευτική αγοράς & επενδυτική αξιολόγηση