Κτήριο 2080 τ.μ στου Ζωγράφου

Αγορά Επενδυτικό Golden Visa

Κτήριο 2080 τ.μ στου Ζωγράφου

4,200,000€

Επισκόπηση

Κωδικός: PP-1201

Κτίριο, Κτίριο επαγγελματικών χώρων, Ξενοδοχείο
Ακίνητο

27
Υπνοδωμάτια

27
Μπάνια

16
Γκαράζ

2080
Εμβαδόν

Αυτόνομη
Σύστημα θέρμανσης

Φυσικό Αέριο
Μέσο θέρμανσης

Ναι
Αποθήκη

4,200,000€

Περιγραφή

Πλήρως εκμισθωμένο εξαώροφο κτήριο στο πιο κεντρικό σημείο του Ζωγράφου, ιδανικό για σταθερό παθητικό εισόδημα και μακροχρόνια υπεραξία.

Το ακίνητο αποτελείται από 27 studio κατοικίες, ισόγειο κατάστημα με πατάρι και δύο υπόγεια με 16 θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας διαφοροποιημένες πηγές εσόδων και υψηλή εμπορικότητα.

✓ Συνολική επιφάνεια: 2.080 τ.μ.
✓ 27 studio apartments
✓ Ισόγειο κατάστημα με πατάρι
✓ 2 υπόγεια επίπεδα στάθμευσης
✓ 16 θέσεις parking
✓ Πλήρως μισθωμένο
✓ Μικτή απόδοση (Gross ROI): περίπου 6% ετησίως

Η στρατηγική του θέση, σε περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς, εξασφαλίζει σταθερή πληρότητα και ισχυρή επενδυτική προοπτική.

Οι θέσεις στάθμευσης ενισχύουν σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου, ενώ η ήδη διαμορφωμένη μισθωτική βάση προσφέρει άμεση εισροή εισοδήματος χωρίς επιπλέον επενδυτικό κόστος.

Ιδανική επιλογή για:
✓ Θεσμικούς επενδυτές
✓ Real estate funds
✓ Family offices
✓ Ιδιώτες επενδυτές με στόχο σταθερό εισόδημα και asset appreciation

Ζωγράφου – μία από τις πιο σταθερές και διαχρονικά ισχυρές αγορές ακινήτων της Αθήνας.

Υπηρεσίες PrimeProperties
Η PrimeProperties διασφαλίζει την αγορά με πλήρη υποστήριξη, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες νομικής, τεχνικής και χρηματοοικονομικής κάλυψης:
✔ Νομικός έλεγχος ακινήτου
✔ Μηχανικός έλεγχος & τεχνική κάλυψη
✔ Υποστήριξη στεγαστικής χρηματοδότησης
✔ Συμβουλευτική αγοράς & επενδυτική αξιολόγηση
✔ Ολοκληρωμένη διαχείριση διαδικασίας αγοράς